Estimation théorique
t Rue du Général Leclerc,17390 La Tremblade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située t Rue du Général Leclerc,17390-La Tremblade indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblade (17452), comprenant 4403 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.168€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblade (17452), comprenant 4403 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.168€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 28 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 142 | 464 | 320615€ | 2258€ |
2021-12-08 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 148 | 121200€ | 1515€ |
2020-12-22 | 28 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 35 | 83 | 210000€ | 6000€ |
2020-05-15 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 120 | 152400€ | 2345€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 274 | 310000€ | 2214€ |
2021-07-28 | 45 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 33 | 33 | 115030€ | 3486€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 8 | 125000€ | 1667€ |
2021-10-29 | 28 | BD PASTEUR | 3 | 65 | 846 | 250000€ | 3846€ |
2022-10-26 | 35 | RUE DE LA SEUDRE | 5 | 100 | 640 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 51 | 112 | 246870€ | 4841€ |
2022-11-25 | 24 | BD PASTEUR | 4 | 92 | 394 | 248000€ | 2696€ |
2021-11-18 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 38 | 53 | 130000€ | 3421€ |
2019-12-06 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 248 | 741 | 526100€ | 2121€ |
2019-07-29 | 22 | BD PASTEUR | 4 | 84 | 369 | 155000€ | 1845€ |
2023-02-02 | 22 | BD PASTEUR | 4 | 84 | 369 | 387400€ | 4612€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DE LA JONCTION | 5 | 121 | 140 | 210000€ | 1736€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DE LA JONCTION | 5 | 121 | 140 | 232000€ | 1917€ |
2023-04-26 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 155 | 559 | 409524€ | 2642€ |
2022-05-10 | 41 | RUE DE LA SEUDRE | 6 | 120 | 625 | 210000€ | 1750€ |
2021-11-17 | 20 | BD PASTEUR | 3 | 51 | 192 | 155000€ | 3039€ |
2021-10-08 | 39 | RUE DE LA SEUDRE | 6 | 223 | 541 | 460000€ | 2063€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DE LA JONCTION | 3 | 75 | 110 | 221000€ | 2947€ |
2019-12-30 | 50 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 150 | 188 | 217000€ | 1447€ |
2021-07-30 | 11 | BD PASTEUR | 5 | 190 | 541 | 350380€ | 1844€ |
2020-10-29 | 29 | BD PASTEUR | 3 | 78 | 395 | 165000€ | 2115€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 111 | 0 | 310000€ | 2793€ |
2022-09-30 | 46 | RUE DE LA SEUDRE | 4 | 84 | 63 | 215000€ | 2560€ |
2022-04-13 | 24 | RUE DE LA JONCTION | 4 | 103 | 1315 | 273600€ | 2656€ |
2021-10-01 | 50 | RUE DE LA SEUDRE | 6 | 168 | 415 | 380000€ | 2262€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 58 | 454 | 170000€ | 2931€ |
2021-01-18 | 54 | RUE DE LA SEUDRE | 7 | 190 | 414 | 150000€ | 789€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DES MALTAISES | 2 | 64 | 0 | 80000€ | 1250€ |
2021-04-30 | 55 | RUE DE LA SEUDRE | 8 | 218 | 629 | 442938€ | 2032€ |
2022-02-11 | 12 | BD PASTEUR | 5 | 92 | 75 | 147000€ | 1598€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 1058 | 240000€ | 3810€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DU PORT | 3 | 86 | 476 | 208000€ | 2419€ |
2020-02-10 | 46 | RUE DE LA SEUDRE | 4 | 84 | 526 | 115000€ | 1369€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DU SERGENT LECETRE | 4 | 190 | 639 | 715000€ | 3763€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DU SERGENT LECETRE | 2 | 40 | 199 | 40000€ | 1000€ |
2021-05-25 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 70 | 275 | 235000€ | 3357€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DES MALTAISES | 5 | 113 | 443 | 144000€ | 1274€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 377 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 93 | 881 | 270000€ | 2903€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DU SERGENT LECETRE | 3 | 73 | 159 | 162000€ | 2219€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DU SERGENT LECETRE | 2 | 60 | 106 | 164000€ | 2733€ |
2023-01-06 | 9 | BD DE LA LEU | 4 | 125 | 1150 | 512640€ | 4101€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DES MALTAISES | 5 | 150 | 307 | 420000€ | 2800€ |
2019-08-05 | 17 | RUE DU SERGENT LECETRE | 3 | 76 | 335 | 237400€ | 3124€ |
2020-10-21 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 233 | 266000€ | 2217€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 114 | 93 | 155000€ | 1360€ |
2019-12-14 | 24 | RUE DU SERGENT LECETRE | 3 | 56 | 581 | 240000€ | 4286€ |
2019-06-28 | 5 | PL DU TEMPLE | 7 | 140 | 465 | 145000€ | 1036€ |
2020-12-12 | 5 | PL DU TEMPLE | 7 | 140 | 465 | 160000€ | 1143€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DES MALTAISES | 3 | 80 | 266 | 152000€ | 1900€ |
2019-04-29 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 141 | 318 | 242000€ | 1716€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 336 | 315000€ | 4846€ |
2023-06-20 | 19 | RUE DES MALTAISES | 3 | 92 | 264 | 272500€ | 2962€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 119 | 440 | 190000€ | 1597€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DU PORT | 2 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DU PORT | 3 | 85 | 479 | 351500€ | 4135€ |
2019-08-31 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 56 | 197 | 28737.5€ | 513€ |
2022-06-20 | 35 | RUE DU SERGENT LECETRE | 8 | 320 | 1583 | 804000€ | 2513€ |
2019-12-31 | 4 | IMP DU CIMETIERE | 3 | 76 | 491 | 207500€ | 2730€ |
2021-09-22 | 27 | RUE DES MALTAISES | 4 | 120 | 249 | 235500€ | 1963€ |
2021-05-11 | 2 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 174 | 200000€ | 1923€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 71 | 395 | 200300€ | 2821€ |
2019-10-18 | 37 | RUE DU SERGENT LECETRE | 4 | 66 | 271 | 150000€ | 2273€ |
2022-07-06 | 43 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 62 | 104 | 190000€ | 3065€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DU HA | 4 | 90 | 688 | 443000€ | 4922€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DE LA FAULX | 4 | 90 | 199 | 370000€ | 4111€ |
2020-04-16 | 85 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 60 | 82 | 129000€ | 2150€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DE LA FAULX | 4 | 155 | 285 | 440000€ | 2839€ |
2022-04-04 | 82 | RUE DE LA SEUDRE | 3 | 100 | 204 | 255000€ | 2550€ |
2021-05-21 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 63 | 46 | 182000€ | 2889€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU HA | 3 | 70 | 203 | 310000€ | 4429€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 120 | 613 | 285000€ | 2375€ |
2020-09-28 | 84 | RUE DE LA SEUDRE | 3 | 106 | 131 | 200000€ | 1887€ |
2019-07-22 | 37 | RUE DES MALTAISES | 4 | 92 | 115 | 180000€ | 1957€ |
2020-12-29 | 9002 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 64 | 164 | 239950€ | 3749€ |
2023-04-04 | 88 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 132 | 245000€ | 4083€ |
2019-12-14 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 803 | 336312€ | 2587€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 803 | 363500€ | 2796€ |
2021-04-28 | 86 | RUE DE LA SEUDRE | 2 | 40 | 260 | 132900€ | 3323€ |
2021-02-18 | 96 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 43 | 30000€ | 667€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DE LA VERRERIE | 6 | 150 | 351 | 316750€ | 2112€ |
2020-01-10 | 94 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 97 | 74000€ | 1254€ |
2023-06-02 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 227 | 215000€ | 3071€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR FOURCADE | 4 | 72 | 281 | 198300€ | 2754€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DU PORT | 2 | 45 | 113 | 232000€ | 5156€ |
2022-08-08 | 2 | RUE MAURICE BRUNET | 3 | 104 | 575 | 516679€ | 4968€ |
2022-11-29 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 100 | 271700€ | 3196€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DU SERGENT LECETRE | 4 | 84 | 495 | 230000€ | 2738€ |
2020-09-30 | 5 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 86 | 376 | 614955€ | 7151€ |
2021-01-05 | 98 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 179 | 981 | 380000€ | 2123€ |
2022-02-02 | 22 | RUE DU DOCTEUR FOURCADE | 5 | 134 | 296 | 322090€ | 2404€ |
2020-03-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR FOURCADE | 3 | 65 | 456 | 148300€ | 2282€ |
2020-11-30 | 35 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 88 | 445 | 230000€ | 2614€ |
2021-12-20 | 46 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 795 | 400150€ | 4880€ |
2021-04-30 | 1 | RUE MARCEL GAILLARDON | 6 | 160 | 846 | 685000€ | 4281€ |
2021-06-09 | 49 | RUE DU SERGENT LECETRE | 4 | 109 | 477 | 330000€ | 3028€ |
2021-07-06 | 10 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 133 | 75000€ | 926€ |
2022-02-11 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 383 | 180000€ | 2769€ |
2022-10-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR FOURCADE | 5 | 118 | 651 | 210000€ | 1780€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DU PETIT CHATEAU | 4 | 120 | 719 | 240500€ | 2004€ |
2022-11-30 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 95 | 92 | 142600€ | 1501€ |
2023-03-30 | 6 | RUE LAFOND | 3 | 60 | 150 | 290000€ | 4833€ |
2022-12-20 | 13 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 53 | 203 | 267700€ | 5051€ |
2022-05-20 | 42 | RUE DE LA NOUE | 8 | 325 | 879 | 595000€ | 1831€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DE LA GARDE | 5 | 91 | 552 | 240000€ | 2637€ |
2021-08-20 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 60 | 627 | 233000€ | 3883€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 2 | 41 | 0 | 145000€ | 3537€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2019-10-01 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 151000€ | 2904€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 157725€ | 3033€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 162460€ | 3124€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 215000€ | 4135€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 59 | 0 | 160194€ | 2715€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 60 | 0 | 170210€ | 2837€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 62 | 0 | 154000€ | 2484€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 62 | 0 | 158000€ | 2548€ |
2020-05-09 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 67 | 0 | 185000€ | 2761€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DE LA NOUE | 4 | 97 | 664 | 300000€ | 3093€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 70 | 464 | 180000€ | 2571€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DE L ORTUGE | 6 | 78 | 751 | 269310€ | 3453€ |
2021-01-16 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 109 | 411 | 114242€ | 1048€ |
2020-06-03 | 67 | RUE DE LA NOUE | 5 | 110 | 767 | 190000€ | 1727€ |
2021-02-06 | 67 | RUE DE LA NOUE | 5 | 110 | 767 | 222000€ | 2018€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 99 | 440 | 200000€ | 2020€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 56 | 648 | 205000€ | 3661€ |
2021-08-06 | 5 | RUE MARCEL GAILLARDON | 4 | 57 | 1646 | 413000€ | 7246€ |
2023-01-17 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 170 | 558 | 506300€ | 2978€ |
2021-07-28 | 38 | RUE DE LA NOUE | 8 | 250 | 500 | 644000€ | 2576€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DE LA GARDE | 2 | 44 | 386 | 265000€ | 6023€ |
2021-02-01 | 42 | RUE DE LA NOUE | 8 | 325 | 0 | 850000€ | 2615€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 58 | 488 | 184000€ | 3172€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DE LA NOUE | 5 | 143 | 168 | 265000€ | 1853€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 58 | 649 | 190000€ | 3276€ |
2020-10-20 | 28 | RUE DE LA NOUE | 6 | 160 | 866 | 259450€ | 1622€ |
2020-10-14 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 80 | 615 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-14 | 14 | RUE MARCEL GAILLARDON | 5 | 98 | 1209 | 260000€ | 2653€ |
2021-03-06 | 15 | RUE GASTON GUICHARD | 8 | 157 | 383 | 280000€ | 1783€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 58 | 605 | 230000€ | 3966€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DE LA GARDE | 4 | 110 | 803 | 158500€ | 1441€ |
2020-01-31 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 194 | 210000€ | 1750€ |
2021-03-22 | 24 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 40 | 296 | 100000€ | 2500€ |
2021-02-08 | 19 | RUE DE LA NOUE | 3 | 37 | 581 | 168250€ | 4547€ |
2022-09-23 | 2 | VC PTE RUE DES GRIGONS | 2 | 55 | 283 | 306800€ | 5578€ |
2022-12-23 | 26 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 77 | 350 | 225000€ | 2922€ |
2021-03-17 | 25 | RUE DE LA NOUE | 3 | 96 | 870 | 180210€ | 1877€ |
2019-07-18 | 39 | RUE DE LA NOUE | 3 | 79 | 591 | 187000€ | 2367€ |